O Conselho Deliberativo do Pelotas aprovou por unanimidade, em reunião realizada na noite desta quinta-feira (23), a criação de uma comissão para dar continuidade à proposta pela transformação do clube em Sociedade Anônima do Futebol (SAF). Foi dado, ainda, sinal verde para um memorando de exclusividade a respeito do tema.
O projeto da chamada KOR Sports Group, nova vertical de negócios esportivos da holding In.Pacto, um dos maiores grupos de comunicação do país, menciona R$ 190 milhões em desenvolvimento imobiliário, mais R$ 50 milhões em investimentos no futebol e “a criação de novas fontes permanentes de receita para o clube e para a cidade”.
A proposta contempla a criação de um complexo integrado à Boca do Lobo, com cinco empreendimentos imobiliários que incluem lofts, studios, salas comerciais, estacionamentos e áreas de conveniência. O objetivo é gerar novas fontes permanentes de receita para o Pelotas, ampliar sua capacidade de investimento e contribuir para a revitalização da região.
Pelo modelo apresentado, a KOR Sports Group deterá 90% da SAF, enquanto o clube permanecerá com 10%. O projeto prevê que 100% dos recursos provenientes da permuta imobiliária sejam destinados à infraestrutura esportiva e à redução do passivo do Lobo, enquanto o investimento esportivo de R$ 50 milhões será realizado ao longo de dez anos, com R$ 10 milhões concentrados nos três primeiros anos.
Além da modernização da infraestrutura, o plano prevê o fortalecimento de todas as categorias do futebol, desde a formação de atletas até o profissional, e a ampliação das receitas por meio de novas frentes de negócios, como eventos, marketing, programa de sócios, exploração comercial dos espaços, ativos digitais e leis de incentivo.
Para garantir segurança jurídica e financeira, a proposta prevê uma SAF sem passivos preexistentes, governança profissional, auditoria independente, Sociedades de Propósito Específico (SPEs) para cada empreendimento imobiliário e separação patrimonial entre os ativos imobiliários e a operação do futebol.
A implantação do projeto seguirá cinco etapas: assinatura do acordo de exclusividade, realização da due diligence, constituição da SAF, modelagem jurídica e início dos investimentos e da operação esportiva.
Para Klécio Santos, jornalista, conselheiro do Pelotas e líder do projeto da KOR Sports Group, a proposta representa uma oportunidade histórica para o clube e para a cidade.
“Estamos propondo um modelo que respeita a história do Esporte Clube Pelotas e, ao mesmo tempo, cria as condições para um novo ciclo de crescimento. O futebol é o centro do projeto, mas entendemos que sua sustentabilidade passa pela geração de receitas permanentes, pela valorização do patrimônio e por uma gestão profissional. Nosso compromisso é construir um projeto sólido, transparente e duradouro para o clube e para a cidade de Pelotas”, disse, via nota enviada à imprensa.
KOR Sports Group
A KOR Sports Group é a nova vertical de negócios esportivos da Holding in.Pacto, um dos maiores grupos de comunicação do país, com atuação em comunicação, tecnologia, inteligência de dados e relacionamento.
Criada para atuar em marketing esportivo, estruturação de SAFs, gestão de ativos e desenvolvimento de novos negócios para o esporte, a operação será liderada por Klécio Santos, juntamente com os investidores do futebol e a equipe responsável pela gestão e desenvolvimento imobiliário.
