Um dos prédios mais conhecidos e simbólicos de Pelotas ganhará nova vida. Fechado há mais de duas décadas, o antigo Theatro Avenida, considerado patrimônio histórico da cidade, será restaurado e transformado em uma academia. O imóvel foi adquirido pela rede Matéria Prima (MP) Academia e Suplementação, que projeta inaugurar o novo espaço entre agosto e setembro deste ano.
O prédio foi inaugurado em 3 de julho de 1927 como um marco cultural em Pelotas. Localizado na Avenida Bento Gonçalves, número 3972, esquina com a Rua Barão de Santa Tecla, o espaço construído em Art Déco, ao longo dos anos, funcionou como teatro, cinema, danceteria e igreja, até encerrar as atividades no início dos anos 2000.
Segundo o empresário Régis Dourado, proprietário da rede MP, o principal objetivo da compra foi devolver vida ao imóvel e preservar sua história. “Pelotas merece um lugar com história, cultura e significado. É isso que estamos construindo: um presente para a cidade e para as próximas gerações”, afirma.
Projeto prevê preservação da estrutura histórica
De acordo com Dourado, a reforma buscará manter as principais características internas e externas do prédio. A fachada será restaurada e espaços como o mezanino e as elevações internas serão aproveitados no novo projeto.
“Quero muito manter o palco, para atividades esportivas e para conservar essa característica do teatro. É uma das partes mais bacanas do prédio”, destaca.
A proposta também inclui permitir que novos públicos conheçam o interior do espaço, especialmente jovens que nunca tiveram acesso ao prédio por conta do abandono.
Negociação durou dez meses
A compra levou cerca de dez meses para ser concluída. Segundo o empresário, o imóvel acumulava dívidas antigas e chegou a ter possibilidade de leilão. A negociação avançou após parcelamento dos débitos municipais em até 60 vezes. “Assumimos boas dívidas junto à prefeitura, além do pagamento aos antigos proprietários. Foi um grande desafio”, relatou.
TAC previa recuperação do imóvel
Em novembro de 2024, um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) firmado entre a empresa então proprietária, Prefeitura de Pelotas e Ministério Público estabeleceu a obrigação de apresentar projeto de restauro em até dois meses. O prazo para conclusão das obras foi fixado em três anos, seguindo critérios de preservação histórico-cultural definidos pelo município. Em caso de descumprimento, a multa diária prevista é de R$ 100.
Marca aposta em novo momento
Com atuação de 45 anos no ramo de suplementação e 11 anos no setor de academias, o grupo Matéria Prima possui 60 lojas franqueadas no Rio Grande do Sul e quatro academias. Para Régis Dourado, a ligação da marca com um prédio histórico também fortalece a relação com a comunidade local. “Estamos muito felizes por conquistar esse prédio e poder entregar algo importante para Pelotas. Ajuda a marca a conquistar mais credibilidade e respeito”, conclui.
