O Parque Una, modelo de bairro planejado desenvolvido pela Idealiza Cidades, e presente em outras cidades além de Pelotas, completa 10 anos de sua implementação no município. Neste tempo, consolidou-se como referência na integração de comércio, lazer, cultura e moradia na Zona Sul. Em plena expansão, dois terços dos projetos prospectados durante seu lançamento já foram realizados, com expectativa de, nos próximos anos, alcançar entre 12 mil e 15 mil habitantes, o que representaria cerca de 5% da população de Pelotas.
O projeto de expansão inclui a integração com o Shopping Pelotas, o acesso ao complexo judiciário no entorno e a integração também com o Navegantes, bairro vizinho ao Una. A primeira etapa do espaço planejado compreende 18 hectares e a expansão é de mais 15 hectares. “A parte da expansão está pronta, o acesso do fórum, que melhorou até a própria mobilidade urbana daquele quarteirão do complexo judiciário, e já tem algumas conversas ainda preliminares com intenções de fazer a abertura do shopping por trás, para se conectar ao Una”, afirma o cofundador da Idealiza Cidades, Fabiano De Marco.
Em entrevista ao Grupo A Hora, o empresário detalhou os investimentos realizados nestes últimos anos e as projeções para o futuro de um dos bairros planejados mais visitados, que tem servido de inspiração e modelo para a aplicação em outras cidades.
Marcas positivas
Na avaliação do cofundador da Idealiza Cidades, a construção do Parque Una representou uma mudança importante para o segmento de construção civil e integração entre empreendimentos da região.
Sobre o mercado imobiliário de Pelotas, Fabiano destaca a relevância que o bairro ganhou nestes 10 anos. “Eu acho que Pelotas deve vender R$ 400 milhões por ano de imóveis e, se o Una, em 10 anos, vendeu R$ 1 bilhão, nós atingimos uma participação extremamente pertinente e acabou mexendo, não só com o mercado, mas a própria morfologia da cidade”, destaca.
Atualmente, o Una abriga 41 lojas abertas e outras 20 em obras que, em breve, totalizarão 60 empreendimentos sediados no bairro. “Ano que vem pretendemos construir a rua coberta entre os edifícios comerciais. Acho que diria que em uns três anos nós teremos 90 lojas funcionando ali no Parque Una. Então, aquilo que parecia distante passou a ser um centro também. Pelotas tem o seu centro tradicional, com todas as suas virtudes, mas passa a ser uma cidade um pouco policêntrica, com algumas outras alternativas de centralidades”, projeta.
Além de uma opção para moradia e instalação de espaços comerciais, o Parque Una passou a integrar o dia a dia dos pelotenses para a prática de exercícios físicos e atividades culturais. Como um dos pontos de encontro mais visitados da cidade, o bairro tem se fortalecido enquanto opção de lazer e turismo para toda a Zona Sul.
Estas características são reforçadas pela empresa responsável pelo empreendimento, que contabiliza uma série de prefeituras que já realizaram visitas ao Parque Una com o objetivo de aplicar o mesmo molde em seus respectivos municípios. “Cada um de nós aqui vive mais 30, 40 anos, mas a cidade vive 300. A gente está construindo um bairro, o tempo das coisas acontecerem é diferente, não dá para imaginar que em 36 meses a gente vai fazer 10 pontes e investir milhões de reais, que nem a administração pública municipal tem. A gente está fazendo o nosso melhor e está ficando lindo”, pontua De Marco.
