Ainda em fase de aprovação, Pelotas ganhará em breve um novo shopping center: o Estação Shopping. Localizado na Avenida Saldanha Marinho, entre as ruas Tiradentes e General Telles, o empreendimento será construído em um prédio histórico e pretende contribuir para a revitalização da região que abriga a antiga Estação Férrea.
Com um terreno de aproximadamente quatro mil metros quadrados, o projeto é assinado pela Rocave Empreendimentos, em parceria com a empresa AREA Gestão de Marcas. Em um primeiro momento, estão previstas 143 lojas, com possibilidade de expansão futura para até 217.
O espaço contará com estacionamento interno, praça de alimentação, ambiente climatizado e corredores amplos. Além disso, a proposta está em negociação avançada para incluir um espaço de coworking, restaurante com buffet e uma loja âncora de uma grande marca reconhecida, adianta o gestor de negócios do shopping, André Salvador.
Atualmente, o projeto encontra-se na fase final de aprovação junto à prefeitura. Assim que autorizado, as obras terão início imediato, com previsão de entrega para o segundo semestre de 2026.
Revitalização
O novo empreendimento nasce com o objetivo de revitalizar o prédio histórico e a área ao seu entorno. “A escolha do local teve como inspiração outros empreendimentos similares, localizados em diferentes regiões do país, em que o centro ‘velho’ dá lugar a algo novo e moderno”, explica Salvador.
Projetos arquitetônicos como o Top Market, de Florianópolis, e o Ferry Building, de San Francisco (EUA), serviram de referência. Conforme Salvador, a ideia é transformar o comércio da região de forma significativa. “A ligação do nome com a antiga estação férrea da cidade, localizada próxima ao empreendimento, também reforça a preocupação em valorizar o entorno”, afirma.
Fatia de mercado
De acordo com Salvador, pesquisas indicam que Pelotas ainda tem espaço para um shopping de qualidade, posicionado entre os extremos do mercado atual. “Oferecemos uma solução intermediária para lojistas que buscam boa estrutura e qualidade com custos acessíveis — ficando entre o Shopping Pelotas e o Pop Center”, afirma. A proposta busca um posicionamento semelhante ao do Shopping Total, localizado em Porto Alegre.
Locação dos espaços
Ainda no aguardo da aprovação legal para a comercialização das lojas, os espaços serão disponibilizados exclusivamente para locação. Em breve, um formulário para interessados estará disponível no Instagram: @estacaoshoppingpelotas.
